房产证抵押贷款的利息计算方式为：贷款本金×贷款年限×贷款利率。
2023年6月，央行发布《关于降低首套住房商业性个人住房贷款利率的通知》，将首套住房贷款利率下限调整为LPR-20个基点，即4.1%。
贷款本金：30万
贷款年限：3年
贷款利率：首套房4.1% 第二套房5.2%
利息 = 30万 × 3年 × 4.1% = 36900元
利息 = 30万 × 3年 × 5.2% = 46800元
房产证抵押贷款一般采用等额本息还款方式，即每月还款额固定，其中包括本金和利息。
根据不同的利率，30万贷款3年产生的利息如下：
| 贷款利率 | 利息 |
|---|---|
| 4.1%（首套房） | 36900元 |
| 5.2%（二套房） | 46800元 |
需要注意的是，以上计算结果仅供参考，实际利息可能因银行政策、借款人资信状况等因素而有所不同。建议借款人在申请贷款前咨询银行或贷款机构，了解具体利息计算方式和还款计划。
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