使用房产证抵押贷款的利率通常是基础利率加上一定的加点。基础利率是由央行制定的，加点是由贷款机构根据贷款人的资信情况、贷款用途等因素决定的。
目前，中国人民银行规定的贷款基准利率为：
| 贷款期限 | 一年期 | 三年期 | 五年期以上 |
|---|---|---|---|
| 利率 | 3.65% | 4.35% | 4.75% |
假设某借款人信用良好，贷款用途为个人住房，申请了40万十年期房产证抵押贷款，贷款机构给予的加点为0.65%。则该笔贷款的利率为：
贷款利率 = 基础利率 + 加点
贷款利率 = 4.75% + 0.65%
贷款利率 = 5.4%
根据等额本息还款法，每月利息的计算公式为：
每月利息 = 贷款本金 x 月利率
其中：贷款本金为40万元，月利率为贷款利率除以12
月利率 = 5.4% / 12 = 0.45%
因此，该笔贷款的每月利息为：
每月利息 = 40万 x 0.45%
每月利息 = 1800元
需要注意的是，以上计算结果仅供参考，实际每月利息可能会因贷款机构的具体规定和借款人资信情况而有所不同。
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