房产证贷款5万首付多少？
以房产证贷款5万元为例，具体首付金额需根据以下因素计算：
贷款成数
贷款成数是指银行发放的贷款金额与房屋评估价值的比例。一般情况下，首套房贷款成数最高可达70%，二套房最高可达60%。贷款5万元，贷款成数为70%，则房屋评估价值应为5万元/0.7=7.14万元。
房屋评估价值
房屋评估价值是指经由专业评估机构对房屋的市场价值进行评估后的结果。房屋评估价值可能与市场实际成交价格有所差异。
首付比例
首付比例是指购房者购买房屋时支付的款项与房屋总价的比例。根据贷款成数，首付比例=100%-贷款成数。贷款成数为70%，首付比例应为100%-70%=30%。
首付金额计算
首付金额=房屋评估价值首付比例。根据上述计算，房屋评估价值为7.14万元，首付比例为30%，因此首付金额=7.14万元0.3=2.14万元。贷款5万元的情况下，首付金额约为2.14万元。
其他费用
除了首付外，购买房屋还需支付以下费用：
契税：房产总价的3%至5%；
印花税：房产总价的0.05%；
抵押费：房屋评估价值的0.1%；
评估费：几百元至上千元；
担保费：贷款金额的1%至2%。
这些费用也应在购房前考虑在内。
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