房产证贷款还完解除抵押流程详解
当您偿还完抵押贷款后，需要及时解除房产证上的抵押登记，以保障您的房产权益不受影响。
1. 准备材料
贷款还清证明（银行出具）
抵押登记人身份证原件及复印件
房产证原件及复印件
抵押合同原件及复印件
他项权利证（如有）
2. 前往房屋产权登记部门
携带上述材料前往当地不动产登记中心或登记服务机构。
3. 申请解除抵押登记
按照工作人员指引填写《解除抵押登记申请表》，提交相关材料。
缴纳申请登记费。
4. 审核与复核
工作人员将对您提交的材料进行审核。
审核通过后，您将收到《权利登记申请受理回执》。
5. 核查与预告
申请受理后，产权登记部门会进行核查预告，并在产权登记信息系统中注销抵押登记预告。
6. 登记与发证
核查无误后，产权登记部门会将抵押登记解除信息录入产权登记信息系统中，并生成《房产权证书》。
您需要带上《受理回执》领取新的房产证。
注意事项
贷款还清后，及时解除抵押，避免影响房产处置。
办理解除抵押登记手续时，需确保贷款已全部还清。
抵押登记解除后，原抵押合同及他项权利证将失效，请妥善保管新房产证。
如果抵押权人不是贷款机构，需要先行办理抵押权注销公证手续。
不同地区解除抵押登记的具体流程可能有所差异，请以当地产权登记部门的规定为准。
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