房产银行抵押贷款 100 万利息多少钱？
房产抵押贷款是借款人以房产作为抵押物，向银行或金融机构取得借款的一种贷款方式。贷款金额、利率和还款期限是影响利息金额的三大因素。
利息计算公式
贷款利息 = 贷款本金 × 年利率 × 贷款期限
计算示例
假设借款人申请 100 万元房产抵押贷款，按揭贷款利率为 5.6%，还款期限为 30 年：
贷款利息 = 100 万元 × 5.6% × 30 年 = 168 万元
分期多少年还清划算？
分期还款的年限越长，利息总额就越高。但年限越短，则每个月还款金额就越高。因此，在选择分期年限时，需要考虑以下因素：
还款能力：确保每个月还款金额在自己能够承受的范围内。
资金周转：如果资金周转较差，建议选择较短的年限，减少利息负担。
经济前景：如果预计未来经济增长较快，可以考虑选择较长的年限，锁定较低的利率。
一般建议
一般来说，如果借款人还款能力较强，建议选择 10-15 年的还款期限。如果借款人资金周转较差，则建议选择 20-25 年的还款期限。
需要注意的是，以上只是粗略的建议。具体的分期年限应根据借款人自身的实际情况综合考虑。
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