房价贷款100万每月还贷多少？
贷款100万购买房子，每月还款金额取决于贷款年限、贷款利率以及还款方式。以下提供不同贷款条件下的还款详情计算：
30年固定利率贷款
假设贷款利率为5.0%，贷款年限为30年，每月本息还款额为：
还款额 = 1000000 [5.0% / (12 100)] [(1 + 5.0% / (12 100))^360 / ((1 + 5.0% / (12 100))^360 - 1)]
= 1000000 0.004167 (1.004167^360 / (1.004167^360 - 1))
= 5,314.11元
15年固定利率贷款
假设贷款利率为3.5%，贷款年限为15年，每月本息还款额为：
还款额 = 1000000 [3.5% / (12 100)] [(1 + 3.5% / (12 100))^180 / ((1 + 3.5% / (12 100))^180 - 1)]
= 1000000 0.002917 (1.002917^180 / (1.002917^180 - 1))
= 7,094.05元
可调利率贷款 (ARM)
可调利率贷款的利率随市场利率浮动。假设初始利率为3.0%，利率上限为5.0%，贷款年限为30年，每月本息还款额为：
还款额 = 1000000 [3.0% / (12 100)] [(1 + 3.0% / (12 100))^360 / ((1 + 3.0% / (12 100))^360 - 1)]
= 1000000 0.0025 (1.0025^360 / (1.0025^360 - 1))
= 4,889.99元
值得注意的是，随着时间的推移，可调利率贷款的利率可能会上升，导致每月还款额增加。此外，还款额还受其他因素的影响，例如借款人的信用评分、贷款的首付金额等。
月供计算公式
一般来说，月供的计算公式为：
还款额 = 贷款金额 [利率 / (12 100)] [(1 + 利率 / (12 100))^贷款期限 12 / ((1 + 利率 / (12 100))^贷款期限 12 - 1)]
其中，利率为年利率，贷款期限为年数。该公式适用于固定利率贷款和可调利率贷款。
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