房屋100万成交能贷款100万吗？
一般情况下，房屋100万成交是无法贷款100万的。贷款额度会受到借款人资质、房屋性质、贷款政策等因素的影响。
贷款比例规定
根据中国人民银行的规定，个人住房贷款的首付比例最低为20%，贷款比例最高为80%。这意味着，对于100万的房屋，贷款额度最高只能达到80万。
影响贷款额度的因素
借款人资质：借款人的收入、信用记录、负债情况等因素会影响贷款额度评估。
房屋性质：商品房、共有产权房、经济适用房等不同类型的房屋，贷款政策和首付比例要求可能不同。
贷款政策：央行和商业银行会根据经济形势和市场条件，调整贷款政策和首付比例要求。
贷款流程
要申请房屋贷款，一般需要经历以下流程：
向银行提出贷款申请。
提交借款人资料和房屋相关文件。
银行审核贷款申请。
通过审核后，签订贷款合同。
贷款发放，用于支付房款。
注意事项
贷款额度不足时，借款人需要自筹资金支付剩余房款。
贷款利率根据借款人资质、贷款期限等因素而定。
按揭贷款需要每月还款，借款人应合理安排资金确保按时还款。
因此，房屋100万成交通常无法贷款100万。贷款比例受多种因素影响，最高可达80%。借款人应根据自身资质和房屋情况，合理评估贷款额度并选择合适的还款方式。
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