房子二次抵押后果很严重吗？不能错过的5大坑

房子二次抵押，顾名思义就是将已抵押的房屋再次进行抵押贷款的行为。与首次抵押相比，二次抵押的利率更高，手续也更复杂。然而，由于资金需求等原因，很多人还是会选择进行二次抵押。但需要注意的是，房子二次抵押涉及的风险和后果不容小觑，以下列举5大不能错过的坑：

1. 高额利率

二次抵押的利率往往比首次抵押高出不少，这主要是由于房屋已经抵押，风险较高。较高的利率意味着每月还款额增加，长期下来会产生一笔不小的利息支出，加重还贷负担。

2. 抵押期限缩短

二次抵押的期限通常较短，一般不超过10年。这使得借款人需要在较短的时间内偿还贷款，增加了还贷压力。如果出现意外情况，无法按时还款，可能会面临违约风险。

3. 抵押额度受限

由于房屋已经抵押，二次抵押的额度受到限制。一般情况下，二次抵押的额度不能超过房屋价值的50%，这可能会影响借款人获得所需的资金。

4. 房屋被拍卖风险

如果借款人无法偿还二次抵押贷款，则房屋可能会被拍卖。拍卖所得款项将首先用来偿还二次抵押贷款，剩余部分再用来偿还首次抵押贷款。这意味着借款人有可能失去自己的房屋。

5. 影响个人信用

二次抵押贷款逾期或违约将严重影响个人信用。这可能会导致其他贷款申请被拒绝，或者获得较差的贷款条件。此外，不良信用记录也会影响个人在工作、租房等方面的声誉。

综上所述，房子二次抵押后果很严重，借款人务必要谨慎考虑。在进行二次抵押前，应充分评估自己的还款能力，了解贷款利率、期限、额度等具体条款，权衡风险和收益，避免掉入上述5大坑。

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