商业贷款是指企业或个人向银行或其他金融机构借款，用于经营、投资或其他商业目的的贷款。房子的商业贷款利率是银行或金融机构根据借款人的信用状况、贷款期限、贷款金额等因素综合评估后确定的。
借款人的信用状况：信用评分高、还款记录良好的借款人可以获得较低的利率。
贷款期限：长期贷款的利率通常高于短期贷款。
贷款金额：大额贷款的利率可能低于小额贷款。
抵押品：以房产作为抵押品的贷款利率通常低于无抵押贷款。
市场状况：经济发展、利率水平等市场因素也会影响商业贷款利率。
根据最新的数据分析，截至2023年3月，中国的商业贷款利率平均水平为4.75%。其中，不同商业银行的贷款利率存在差异，具体利率需要根据借款人实际情况进行咨询。
| 银行 | 商业贷款利率 |
|---|---|
| 工商银行 | 4.65% |
| 建设银行 | 4.70% |
| 农业银行 | 4.75% |
| 中国银行 | 4.80% |
| 交通银行 | 4.85% |
需要注意的是，以上利率仅供参考，实际利率可能受市场波动和借款人资质等因素影响而有所调整。建议借款人向多家银行咨询和比较，选择利率最优的贷款产品。
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