房子商业贷款需要什么条件？
资产要求
信用评分：通常需要 650 或更高
收入：足以覆盖抵押贷款还款、房产税和保险
首付：取决于贷款类型和首付要求，一般为房屋价值的 10-20%
资产：可能需要出示存款、投资或其他资产证明
贷款类型
固定利率抵押贷款：利率在贷款期限内保持不变，提供可预测的还款。
可调整利率抵押贷款 (ARM)：利率会根据市场条件而波动，可能导致还款金额变化。
详细全流程
1. 预先批准：向贷方提交初步申请，以确定您有资格获得多少贷款。
2. 提交贷款申请：提供收入、资产和信用评分等详细文件。
3. 房屋评估：由贷方聘请的评估师将对房屋进行检查，以确定其价值。
4. 房主保险：您必须购买房主保险以保护房屋免受损坏。
5. 产权调查：产权公司将搜索房屋产权，以确保没有 liens 或其他产权负担。
6. 贷款批准：贷方将审查您的申请并批准贷款。
7. 贷款结案：您将与贷方和产权公司会面，签署贷款文件并获得房屋所有权。
其他费用
除了首付和还款外，您还必须考虑与商业贷款相关的以下费用：
结算成本：包括贷款发放费、产权调查费和律师费。
房产税：取决于房屋的所在地和价值。
保险：包括房主保险和抵押贷款保险（首付低于房屋价值 20% 时需要）。
房屋保修：可选，可覆盖某些房屋维修费用。
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