房子抵押贷款100万30年利息怎么算的
在申请房屋抵押贷款时，了解贷款利息总额和月供至关重要。对于100万元30年期抵押贷款，利息总额的计算方式如下：
利息总额 = 贷款本金 x 利率 x 贷款年期
假设贷款利率为6%，则利息总额为：
1,000,000 x 0.06 x 30 = 1,800,000
月供怎么算的
月供包括本金和利息两部分，计算方法如下：
月供 = [贷款本金 x 利率 x (1 + 利率)^贷款年期] / [((1 + 利率)^贷款年期) - 1]
对于100万元30年期抵押贷款，假设利率为6%，则月供为：
[1,000,000 x 0.06 x (1 + 0.06)^30] / [((1 + 0.06)^30) - 1] = 5,364
影响因素
影响抵押贷款利息总额和月供的因素包括：
贷款利率：利率越高，利息总额和月供越高。
贷款年期：贷款年期越长，利息总额越高，但月供较低。
贷款本金：贷款本金越高，利息总额和月供越高。
贷款方式：不同贷款方式（如固定利率贷款或浮动利率贷款）的利率和还款方式不同。
信用评分：信用评分较高的借款人可以获得更低的利率。
贷款点：借款人可以通过支付贷款点（一次性费用）来降低利率。
房主保险和房地产税：这些费用通常包含在月供中。
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