房屋抵押贷款 100 万每月本金还款额计算
房屋抵押贷款是一种以房屋作为抵押品的贷款方式。借款人可利用房屋抵押贷款获得资金，用于购房、装修或其他用途。
每月本金还款额计算公式
每月本金还款额 = 贷款金额 (借款利率 / 12) (1 + (借款利率 / 12))^n / ((1 + (借款利率 / 12))^n -1)
其中：
贷款金额：100 万元
借款利率：以浮动利率为例，假設為 3.6%
借款期限：假设为 25 年，即 300 个月
n：还款期数，即 300 个月
具体计算步骤
1. 将借款利率转换为月利率
> 借款月利率 = 借款年利率 / 12
> = 3.6% / 12
> = 0.03
2. 计算每月本金还款额
> 每月本金还款额 = 100 万元 0.03 (1 + 0.03)^300 / ((1 + 0.03)^300 -1)
> = 100 万元 0.03 877.35 / 197.71
> = 4,437.04 元
因此，对于 100 万元的房屋抵押贷款，每月本金还款额为 4,437.04 元。
影响每月本金还款额的因素
以下因素会影响每月本金还款额：
贷款金额：贷款金额越大，每月本金还款额越大。
借款利率：利率越高，每月本金还款额越大。
借款期限：借款期限越长，每月本金还款额越小。
了解每月本金还款额的重要性在于，它可以帮助借款人掌握还款进度，合理规划财务支出，避免因还款过慢而产生罚息。
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