房子抵押贷款100万利息多少钱一个月?
抵押贷款利息的计算方式为:借款金额 × 年利率 × 贷款期限(月)/ 12。假设贷款金额为100万元,年利率为5%,贷款期限为20年(240个月),则每月利息为:1,000,000 × 0.05 × 240 / 12 = 10,000元。
按揭年限不同利息有何差异?
按揭年限不同,每月利息也会有所差异。一般来说,按揭年限越长,每月利息支出越多,但总体利息支付额也越高。下表展示了按揭年限不同时的每月利息差异:
按揭年限 | 每月利息 | 总体利息支付额 |
---|---|---|
15年 | 6,327元 | 759,240元 |
20年 | 10,000元 | 1,200,000元 |
25年 | 11,795元 | 1,655,400元 |
30年 | 12,717元 | 1,906,080元 |
从表中可以看出,虽然年限越长每月利息支出越少,但总体利息支付额却更高。因此,在选择按揭年限时,需要综合考虑每月还款能力和总体利息支出。建议选择能够在不影响生活品质的情况下,尽可能缩短按揭年限,以减少利息支出。
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