房子抵押贷款100万四年还多少每月还款？
以贷款期限为4年，贷款金额为100万元，按照等额本息还款法计算，年利率为5%，每月还款额约为22,068.96元。
贷款利率
房子抵押贷款利率一般由以下因素决定：
个人信用评分
贷款金额和期限
贷款机构
目前，各家银行的房贷利率有所不同，具体贷款利率以银行实际执行的利率为准。
手续费用
办理房子抵押贷款通常会产生一些手续费用，包括：
贷款申请费
评估费
律师费
抵押登记费
保险费
这些费用总计约为贷款金额的2%-5%。
还款计划
等额本息还款法是常见的还款方式，即每月还款额的本金和利息比例固定。以贷款金额为100万元，贷款期限为4年，年利率为5%为例，详细还款计划如下：
| 还款月数 | 月还款额 | 其中本金 | 其中利息 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 22,068.96 | 4,041.67 | 18,027.29 | 995,958.33 |
| 2 | 22,068.96 | 4,071.75 | 17,997.21 | 991,886.58 |
| 3 | 22,068.96 | 4,102.02 | 17,966.94 | 987,784.56 |
| 4 | 22,068.96 | 4,132.49 | 17,936.47 | 983,652.07 |
| ... | ... | ... | ... | ... |
| 48 | 22,068.96 | 100,000.00 | 0.00 | 0.00 |
注意事项
在申请房子抵押贷款之前，有以下事项需要注意：
了解自己的还款能力，确保每月还款额不超过家庭收入的30%。
对比多家银行的贷款利率和手续费用，选择最合适的贷款方案。
仔细阅读借款合同，了解贷款的具体条款和还款计划。
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