房子抵押贷款100万月供多少？
房子抵押贷款100万的月供取决于多个因素，包括贷款利率、贷款期限和还款方式。假设年利率为5%，贷款年限为30年，采用等额本息还款方式，月供约为5,289元。其中，本金逐年递增，利息逐年递减。
贷款期限怎么选？
贷款期限的选择影响着月供金额和贷款总成本。通常情况下，贷款期限越长，月供越低，但总利息成本也越高。一般来说，建议借款人根据自身还款能力选择合适的贷款期限。
以下是一些选择贷款期限的建议：
还款能力强：如果借款人还款能力较强，可以考虑选择较短的贷款期限，以降低利息成本。
还款能力弱：如果借款人还款能力较弱，可以选择较长的贷款期限，以降低月供负担。
考虑年龄：年龄较大的借款人可能需要选择较短的贷款期限，以确保在退休前还清贷款。
考虑财务目标：如果借款人有其他财务目标，例如攒钱买车或投资，可能需要选择较短的贷款期限，以腾出更多资金。
除了上述因素外，借款人还应考虑以下因素：
贷款利率：利率越高，月供越高，总利息成本也越高。
还款方式：等额本息还款方式的月供从一开始到最后都保持不变，而等额本金还款方式的月供会随着本金的减少而逐步降低。
首付比例：首付比例越高，贷款金额越低，月供和利息成本也越低。
贷款费用：包括贷款申请费、评估费、律师费等，这些费用也会增加贷款总成本。
综合考虑这些因素，借款人可以做出最适合自身情况的贷款期限选择。
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