房子抵押贷款100万元，本金利息如何偿还？
对于一笔100万元的房子抵押贷款，借款人需要偿还本金和利息，通常分期按月偿还。
计算利息
利率是贷款金额在贷款期限内累积的利息百分比。利息通常以年利率表示，例如5%。
每月利息 = 贷款本金 × 利率 × 贷款期限（以月计） / 12
例如，对于100万元的贷款，利率为5%，期限为20年（240个月）：
每月利息 = 1000000 × 0.05 × 240 / 12 = 10000元
计算本金
每一期还款中，一部分用于偿还本金。本金就是贷款的剩余未偿还部分。
每月本金 = 月供 - 每月利息
例如，如果每月还款12000元：
每月本金 = 12000 - 10000 = 2000元
还款计划
根据上述计算，借款人每月需要还款12000元，其中利息10000元，本金2000元。还款计划如下：
| 期数 | 每月还款 | 利息 | 本金 | 贷款余额 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 12000 | 10000 | 2000 | 998000 |
| 2 | 12000 | 9980 | 2020 | 996000 |
| 3 | 12000 | 9960 | 2040 | 994000 |
| . . . | . . . | . . . | . . . | . . . |
| 240 | 12000 | 1 | 11999 | 1 |
提前还款
借款人可以选择提前还款，以减少支付的总利息。提前还款可以选择一次性还款或增加每月还款额。
全方位还款指南
为了确保按时还款，借款人应采取以下措施：
定期审查贷款余额和还款计划。
设置自动还款，以避免错过还款。
考虑贷款再融资，以获得更低的利率或更合适的还款条件。
如果遇到经济困难，请及时与贷款机构沟通，寻求还款援助计划。
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