房贷计算公式：每月还款金额 = 本金 [利率 / (1 - (1 + 利率)^(-贷款期限))]
假设贷款期限为20年（240个月），以当前五年期以上LPR利率为4.3%计算，每月还款金额如下：
等额本息是指每月还款金额固定，且本金和利息的比例逐月递减。以4.3%利率计算，每月还款金额为：
7,172.21元
等额本金是指每月还款本金固定，利息逐月递减。以4.3%利率计算，每月还款金额为：
7,613.71元
前几年还款压力较大，但总利息支出较低。
利率对每月还款金额影响较大。利率每提高0.1%，每月还款金额将增加：
等额本息：约72元
等额本金：约76元
因此，在贷款前应充分考虑利率因素，选择合适的利率，以降低还款压力。
除了还款方式和利率外，还有一些其他因素也会影响每月还款金额，包括：
贷款期限
首付比例
贷款种类（商业贷款、公积金贷款）
贷款用途（购房、装修）
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