房子抵押贷款10万2年利息
贷款利息计算方式
一般情况下，房子抵押贷款的利息计算方式有两种：等额本息法和等额本金法。针对不同计算方式，利息计算公式也不同。
等额本息法
利息计算公式：
每月利息 = 贷款本金 × 年利率 ÷ 12 × (1 + 年利率 ÷ 12)^ (还款月数 - 当前还款月数)
计算示例：
贷款本金：10万元
年利率：5%
还款期限：2年
还款月数：24个月
每月利息 = 100000 × 0.05 ÷ 12 × (1 + 0.05 ÷ 12)^ (24 - 1) = 417.34元
总利息：
总利息 = 每月利息 × 还款月数
= 417.34元 × 24 = 9996.16元
等额本金法
利息计算公式：
当期利息 = 剩余贷款本金 × 月利率
计算示例：
贷款本金：10万元
年利率：5%
还款期限：2年
还款月数：24个月
第一个月利息：
当期利息 = 100000 × 0.05 ÷ 12 = 416.67元
第二个月利息：
当期利息 = (100000 - 416.67) × 0.05 ÷ 12 = 415.14元
依此类推，逐月计算利息。
总利息：
总利息 = 每月利息之和
= 416.67元 + 415.14元 + ... + 16.49元 = 10000元
二者区别
等额本息法前期利息较多，后期利息较少；等额本金法前期利息较少，后期利息较多。
实际计算中，需要根据个人还款能力和需求选择合适的计算方式。
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