房子抵押贷款10万十年还清利息总额
房子抵押贷款10万元，十年期限，不同的贷款方式和利率将会产生不同的利息总额。
等额本息还款
等额本息还款方式下，每个月的还款额相等，其中包含本金和利息。十年期10万元贷款的等额本息还款月供为1207.84元，利息总额为58563.69元。
先息后本还款
先息后本还款方式下，贷款的前几年只还利息，不还本金；贷款的后期才开始归还本金。十年期10万元贷款的先息后本还款月供为1000元（只还利息），前5年利息总额为60000元；后5年本息总额为60392元，其中利息为392元。
计算方式
等额本息还款的利息总额计算公式为：利息总额=贷款本金×贷款年限×贷款利率×(1+贷款利率)^贷款年限/((1+贷款利率)^贷款年限-1)。
先息后本还款的利息总额计算公式为：利息总额=贷款本金×贷款年限×贷款利率。
利率影响
贷款利率是影响利息总额的重要因素。一般来说，贷款利率越高，利息总额也越高。以10万元贷款为例，十年期限，在不同的贷款利率下，利息总额如下：
| 贷款利率 | 等额本息还款利息总额（元） | 先息后本还款利息总额（元） |
|---|---|---|
| 3.5% | 45692.54 | 48916.67 |
| 4.0% | 51905.14 | 52500.00 |
| 4.5% | 58563.69 | 56441.67 |
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