房贷利率是银行根据借款人的信用状况、贷款用途、抵押物的价值等因素确定的。对于20万的房子抵押贷款，一年的利息取决于具体的贷款利率。
房贷利息的计算公式为：
本金 × 利率 × 期限
其中：
本金：贷款金额，即20万
利率：按揭贷款的年利率，由银行确定
期限：贷款期限，通常为数年或数十年
对于20万的房子抵押贷款，不同银行和贷款条件下的一年利息范围可能在以下范围：
商业贷款：3% - 6%
公积金贷款：2.5% - 4%
假设贷款利率为5%，贷款期限为10年，那么一年利息为：
200,000 × 0.05 × 1 = 10,000元
因此，一年利息10,000元。
影响房贷利息的因素包括：
借款人的信用评分
贷款用途（购买住宅、投资或其他用途）
抵押物的价值和类型
贷款期限
市场利率
房子抵押贷款20万一年利息取决于具体的贷款利率，范围在3%至6%之间。借款人可以通过提高信用评分、选择合适的贷款用途和抵押物，以及比较不同银行的利率来获得更低的利息率。
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