抵押贷款是指借款人以房屋作为抵押，向银行或其他金融机构申请贷款的一种贷款方式。借款人获得贷款后，需要按期偿还本息。
抵押贷款利息的计算公式为：利息 = 贷款金额 利率 贷款期限
因此，对于一笔20万的抵押贷款，利息受贷款期限和利率两个因素的影响。
贷款期限指借款人需要偿还贷款的年数。贷款期限越长，利息总额就越高。以下表格显示了20万贷款期限不同情况下，利息总额的变化：
| 贷款期限（年） | 利息总额（元） |
|---|---|
| 10 | 35,200 |
| 15 | 52,800 |
| 20 | 70,400 |
| 25 | 88,000 |
| 30 | 105,600 |
利率指银行或金融机构对贷款收取的年息率。利率越高，利息总额就越高。以下表格显示了20万贷款利率不同情况下，利息总额的变化：
| 利率（%） | 利息总额（元） |
|---|---|
| 3.5 | 46,200 |
| 4.0 | 52,800 |
| 4.5 | 59,400 |
| 5.0 | 66,000 |
| 5.5 | 72,600 |
以贷款20万，贷款期限为15年，利率为5%为例，则利息总额为：20万 5% 15 = 52,800元。
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