房子抵押贷款30万二年月供多少钱利息？
房屋抵押贷款又称为房屋按揭贷款，是指借款人以自有房产向银行或其他金融机构抵押，并取得贷款的一种融资方式。借款人每月偿还本息，贷款期限最长可达30年。贷款金额一般不超过房屋评估价值的7成。
目前，中国央行公布的最新一年期贷款市场报价利率（LPR）为3.65%，五年期以上贷款市场报价利率为4.3%。对于30万元的房屋抵押贷款，贷款期限为2年，采用等额本息还款方式，则月供如下：
最新利率及还款计划
1. 本金部分：300,000元
2. 贷款期限：24个月
3. 利率：4.3%
4. 月供：13,462.04元
5. 利息总额：11,752.64元（24 x 13,462.04 - 300,000）
还款计划表
| 期数 | 本金 (元) | 利息 (元) | 剩余本金 (元) |
|---|---|---|---|
| 1 | 1,249.17 | 1,112.87 | 298,750.83 |
| 2 | 1,249.17 | 1,112.87 | 297,501.66 |
| 3 | 1,249.17 | 1,112.87 | 296,252.49 |
| ... | ... | ... | ... |
| 22 | 1,249.17 | 1,112.87 | 22,501.66 |
| 23 | 1,249.17 | 1,112.87 | 21,252.49 |
| 24 | 1,252.49 | 1,109.55 | 0 |
注意：
1. 以上计算结果仅为参考值，实际月供可能因贷款机构、贷款期限、还款方式等因素而有所不同。
2. 贷款过程中可能会产生其他费用，如贷款服务费、抵押登记费等，这些费用不包含在月供中。
3. 还款期间若利率发生变化，月供金额将相应调整。
4. 提前还款可能需要支付一定比例的违约金。
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