房子抵押贷款30万最长能贷多少年？
根据《个人住房抵押贷款管理办法》规定，个人住房抵押贷款最长期限不得超过30年。因此，房子抵押贷款30万最长可以贷30年。
受什么因素影响？
影响30万抵押贷款最长贷款年限的因素主要包括：
借款人年龄
借款人年龄越大，最长贷款年限越短。一般情况下，60岁以下的借款人最长贷款年限为30年，60岁至70岁的借款人最长贷款年限为20年，70岁以上的借款人最长贷款年限为10年。
贷款用途
贷款用途不同，最长贷款年限也不同。用于购房的贷款，最长贷款年限为30年；用于装修的贷款，最长贷款年限为10年；用于其他用途的贷款，最长贷款年限一般为5年。
房屋类型
房屋类型不同，最长贷款年限也不同。商品房最长贷款年限为30年，二手房最长贷款年限为20年，经济适用房最长贷款年限为15年。
个人信用情况
借款人个人信用情况越好，最长贷款年限越长。征信记录良好、负债率低、收入稳定的借款人，可以获得更长的贷款年限。
银行政策
不同银行对于30万抵押贷款最长贷款年限的规定可能有所不同。借款人应根据自己的实际情况，选择贷款年限合适的银行。
注：以上信息仅供参考，具体贷款细则以银行实际规定为准。
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