房子抵押贷款30万月供多少？
计算方法
房贷月供=（本金×年利率/12×贷款期限）+本金×（1+年利率/12）^（-贷款期限）
其中：
本金：300,000元
贷款期限：30年（360个月）
各期利率计算
等额本息
等额本息是指每月偿还的本金和利息相等。具体计算方法如下：
月供=2,236.67元
利息=1,973.33元
本金=263.34元
随着贷款时间的推移，偿还的利息会逐渐减少，而偿还的本金会逐渐增加。
等额本金
等额本金是指每月偿还的本金相等，利息则逐月递减。具体计算方法如下：
月供=2,475.80元
第一年月供利息=1,750元
第一年月供本金=725.80元
第二年月供利息=1,725元
第二年月供本金=750.80元
……
这种方式下，前期利息较多，后期利息较少。
组合利率
组合利率是指在贷款期限的前几年采用等额本金还款，后几年采用等额本息还款。这种方式可以有效降低前期利息支出。具体计算方法如下：
贷款期限前5年：月供=2,475.80元
贷款期限第6至30年：月供=2,236.67元
这种方式前期相对灵活，后期还款压力较小。
影响月供的因素
除了贷款利率外，还有一些因素会影响房贷月供，包括：
贷款本金：贷款金额越大，月供越高。
贷款期限：贷款期限越长，月供越低。
首付比例：首付比例越高，贷款本金越低，月供越低。
贷款类型：商业贷款利率高于公积金贷款利率。
贷款机构：不同贷款机构的利率政策可能不同。
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