房子抵押贷款30万每月还多少本金呢？30年期对比15年期

房子抵押贷款30万每月还多少本金

30年期 vs 15年期

房屋贷款的还款期通常为15年或30年。不同的还款期会影响每月还款额，最终支付的利息总额以及偿还本金的速度。

对于30万的房屋贷款，在相同利率的情况下，每月还款额会有所不同：

|---|---|---|---|

| 30年期 | 约1,230元 | 约1,240元 | 约2,470元 |

| 15年期 | 约2,160元 | 约710元 | 约2,870元 |

每月本金还款额

每月本金还款额是每次还款中用于偿还贷款本金的部分。它随着时间的推移而增加，因为随着每次还款，支付的利息减少，用于偿还本金的金额增加。

在30年期贷款中，开始时的每月本金还款额较低，在贷款期满前几年加速增加。而在15年期贷款中，每月本金还款额从一开始就更高，并且在贷款期内保持相对稳定。

利息总额

贷款的利息总额是整个贷款期内支付的利息。还款期越长，支付的利息总额就越多。

对于30万的房屋贷款，假设利率为5%，在30年期内支付的利息总额约为18.8万元。而在15年期内支付的利息总额约为5.8万元。

偿还本金速度

偿还本金的速度指的是贷款本金被偿还的快慢。还款期越短，偿还本金的速度就越快。

在30年期贷款中，大约需要18年才能偿还一半的本金。而在15年期贷款中，只需要约7年就能偿还一半的本金。

选择哪种还款期

在选择房屋贷款的还款期时，需要考虑以下因素：

财务状况：15年期贷款每月还款额较高，需要更强的财务状况来承受。

偿还本金目标：如果您优先考虑尽快偿还本金，那么15年期贷款是一个更好的选择。

利率环境：在利率较低的时候，选择30年期贷款可以节省利息。但是，如果利率预计会上涨，那么15年期贷款可能是更好的选择。

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