房子抵押贷款40万十年每月还多少？
计算方法
假设贷款年利率为5%，贷款期限为10年（120个月），则每月还款额为：
每月还款额 = 贷款本金 [(月利率 (1 + 月利率)^贷款期限) / ((1 + 月利率)^贷款期限 - 1)]
其中，月利率 = 年利率 / 12 = 5% / 12 = 0.00417
每月还款额 = 400000 [(0.00417 (1 + 0.00417)^120) / ((1 + 0.00417)^120 - 1)]
= 4611.55元
因此，每月需要还款4611.55元。
节省利息妙招
1. 缩短贷款期限
贷款期限越短，需要支付的利息总额越少。如果有可能，尽量缩短贷款期限，例如将其从10年缩短到5年或7年。
2. 增加还款额
每月还款额超过最低还款额，可以减少贷款本金，从而减少需要支付的利息。可以考虑将奖金或其他额外收入用于偿还贷款。
3. 再融资
利率下降时，可以考虑再融资贷款。再融资可以将利率降低，从而降低每月还款额和利息总额。但是，再融资也可能产生费用，因此需要仔细比较后再做决定。
4. 向亲友借款
如果亲友愿意，可以向他们借钱偿还贷款。亲友贷款通常利率较低，甚至免费，可以大幅节省利息支出。
5. 提前还款
如果有额外资金，可以提前偿还部分或全部贷款。提前还款可以减少需要支付的利息，缩短贷款期限。
注意：在考虑上述妙招时，需要仔细评估自己的财务状况和风险承受能力。节省利息的同时，也要确保不会影响日常生活或财务稳定。
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