房子抵押贷款50万一年利息多少？
抵押贷款50万，一年应付利息金额取决于以下影响因素：
贷款期限
贷款期限越长，利息总额越高。如贷款50万，年利率为3.6%，贷款期限为10年，则一年利息为18000元；而若贷款期限为20年，则一年利息为14400元。
贷款利率
贷款利率由银行根据借款人资质、抵押物价值等因素确定。利率越高，利息支出越多。例如，贷款50万，贷款期限为10年，年利率为3.6%，一年利息为18000元；而若年利率为4.2%，则一年利息为21000元。
还款方式
等额本金还款方式比等额本息还款方式利息支出更少。等额本金还款方式前期还款压力较大，但总利息支出较少；等额本息还款方式前期还款压力较小，但总利息支出较多。
影响因素解析
贷款期限
贷款期限长，借款人有更多时间偿还贷款，银行为避免风险，通常会提高利率。
贷款利率
利率高，银行收益增加，借款人利息支出增多。利率与借款人信用评分、抵押物价值等因素相关。
还款方式
等额本金还款方式前期偿还本金多，利息支出少；等额本息还款方式前期偿还利息多，本金偿还少。
计算示例
假设借款50万，贷款期限为10年，年利率为3.6%，还款方式为等额本息：
| 年份 | 本金（元） | 利息（元） | 还款总额（元） | 剩余本金（元） |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 5172.87 | 14277.13 | 19450 | 448271.3 |
| 2 | 5552.8 | 13947.2 | 19500 | 438968.5 |
| 3 | 5937.24 | 13632.76 | 19570 | 428858.26 |
从表中可以看出，一年利息为14277.13元。
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