房子抵押贷款50万两年月供取决于贷款利率和贷款期限。假设贷款利率为5.5%，贷款期限为2年，每月月供为2,676.72元。
| 贷款利率 | 月供 |
|---|---|
| 5.5% | 2,676.72 |
| 6.0% | 2,736.10 |
| 6.5% | 2,796.36 |
目前，市场上有多家银行推出低利率的房子抵押贷款方案。以下推荐一些低利率方案：
中国工商银行：年利率低至4.95%
中国农业银行：年利率低至5.05%
中国银行：年利率低至5.15%
中国建设银行：年利率低至5.25%
交通银行：年利率低至5.35%
以上低利率方案仅供参考，具体贷款利率需以银行实际审批为准。贷款人在申请贷款前，可多家银行比较利率，选择最适合自己的方案。
在申请房子抵押贷款时，需要注意以下事项：
贷款人需具备良好的信用记录。
贷款金额不得超过房屋评估价值的70%。
贷款期限一般为5-30年。
贷款利率会受贷款期限、贷款人资质等因素影响。
贷款人需按时偿还贷款本息，否则将面临罚息或房屋被拍卖。
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