房子抵押贷款办理流程及实时时效指南
1. 资格预审
确定你的贷款资格，包括信用评分，收入和债务收入比（DTI）。预审通常需要1-2天。
2. 提交申请
向贷方提交贷款申请，包括财务文件和信用报告。处理时间通常为2-3天。
3. 房屋评估
贷方将安排房屋评估，以确定房产价值。评估通常需要1-2周。
4. 贷款审批
贷方将审查申请，房屋评估结果和其他文件，以批准或拒绝贷款。审批过程通常需要1-2周。
5. 签署贷款文件
一旦贷款获得批准，你需要在贷款文件上签字，包括抵押贷款协议和票据。签字过程通常需要1-2天。
6. 贷款交割
交割时，你将收到贷款资金，并签署产权契约。交割过程通常需要1-2周。
实时时效表
| 流程步骤 | 典型时效 |
|---|---|
| 预审 | 1-2天 |
| 提交申请 | 2-3天 |
| 房屋评估 | 1-2周 |
| 贷款审批 | 1-2周 |
| 签署贷款文件 | 1-2天 |
| 贷款交割 | 1-2周 |
提示
在申请抵押贷款之前，提高你的信用评分和 DTI。
提前准备好所有必要的财务文件。
比较不同贷方的条款和利率。
咨询抵押贷款经纪人以获得帮助和指导。
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