房子抵押贷款流程有公积金？详解续贷流程及注意事项

房子抵押贷款流程有公积金？

申请房子抵押贷款时，使用公积金作为还款方式之一，流程大体如下：

准备材料：身份证、户口本、结婚证（或离婚证）、收入证明、房产信息等。

向公积金管理中心申请公积金贷款。

公积金中心审核通过后，发放公积金贷款承诺函。

借款人携带公积金贷款承诺函和相关材料向银行申请商业贷款。

银行审核通过后，与借款人签订贷款合同。

银行发放贷款，并划入公积金账号和借款人指定账户。

每月由公积金账户和借款人指定账户自动扣划还款金额。

详解续贷流程

公积金贷款到期后，若借款人仍有还款能力，可以办理贷款续贷手续。续贷流程如下：

借款人向公积金管理中心提交贷款续贷申请。

公积金中心审核通过后，发放贷款续贷承诺函。

借款人携带贷款续贷承诺函和相关材料向银行申请商业贷款续贷。

银行审核通过后，与借款人签订贷款续贷合同。

银行发放续贷贷款，并划入公积金账号和借款人指定账户。

每月由公积金账户和借款人指定账户自动扣划还款金额。

注意事项

在申请公积金贷款续贷时，需要留意以下事项：

还款记录良好：续贷前，借款人的公积金贷款还款记录应良好，无逾期记录。

信用记录良好：借款人的个人信用记录应良好，无不良信用记录。

还款能力稳定：续贷时，借款人的还款能力应稳定，能够持续偿还贷款。

续贷额度有限制：公积金贷款续贷的额度一般不能超过原贷款余额，且受借款人还款能力、抵押物价值等因素影响。

续贷期限不得超过原贷款期限：续贷期限一般不得超过原贷款期限，且最长不超过30年。

手续费：办理贷款续贷时，借款人需要支付一定的手续费。

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