房贷利率
房贷利率是指借款人向银行申请抵押贷款时，银行根据借款人的信用状况、贷款金额、贷款期限等因素确定的贷款利息率。房贷利率一般包括基准利率和加点两部分，基准利率由央行确定，加点则是银行根据自身风险评估和市场竞争情况确定的。
房子抵押银行贷款10万一年多少利息合适？
房子抵押银行贷款10万一年利息的计算公式为：利息=贷款金额×年利率×贷款期限。
以目前（2023年5月）的房贷基准利率4.9%为例，如果贷款10万元，期限为1年，则一年的利息为：
100000×4.9%×1=4900元
需要注意的是，实际的房贷利率可能高于基准利率，因为银行会根据借款人的信用状况、贷款金额、贷款期限等因素进行加点。一般来说，信用状况良好、贷款金额较小、贷款期限较短的借款人可以获得更低的房贷利率。
用途对利率的影响
房贷用途也会影响利率。一般来说，用于购买自住房的贷款利率会低于用于其他用途的贷款，因为自住房贷款的风险较低。
具体利率
具体利率根据银行、借款人信用状况、贷款金额、贷款期限等因素而异。建议借款人在申请房贷前，咨询多家银行，比较不同的利率方案，选择最适合自己的利率。
以下是一般情况下不同用途的房贷利率参考：
| 用途 | 利率区间 |
|---|---|
| 购买首套自住房 | 4.9%-5.6% |
| 购买二套自住房 | 5.6%-6.3% |
| 购买商业用房 | 5.9%-6.8% |
| 其他用途 | 6.5%-7.5% |
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