房子按揭贷款100万利息是多少呢？不同银行利率详情一览

房屋按揭贷款 100 万利息是多少？

房屋按揭贷款是一种长期贷款，用于购买房产。贷款金额通常是房产价值的一部分，而贷款期可以是 10 年、15 年、20 年或 30 年。贷款利息是借款人必须支付的费用，用于借用资金。利息根据贷款金额、贷款期限和贷款利率计算。

不同银行利率详情

不同的银行提供不同利率的房屋按揭贷款。利率会根据贷款金额、贷款期限、借款人的信用评分和其他因素而有所不同。以下是一些主要银行截至 2023 年 3 月的房屋按揭贷款利率示例：

银行	30 年固定利率	15 年固定利率
中国工商银行	4.60%	3.75%
中国建设银行	4.65%	3.80%
中国银行	4.70%	3.85%
中国农业银行	4.75%	3.90%
招商银行	4.80%	3.95%

100 万贷款利息计算

假设您从上述银行之一借了 100 万房屋按揭贷款，贷款期限为 30 年，且利率为 4.60%。使用以下公式计算利息：

利息 = 本金利率贷款期数

其中：

本金是 100 万

利率是 4.60%（年利率）

贷款期数是 360 个月（30 年）

使用该公式，我们可以计算出每月利息为：

利息 = 1000000 0.0460 12 / 12

= 4600 元

在整个 30 年贷款期限内，您将支付总利息：

总利息 = 4600 360

= 1656000 元

影响利息的因素

影响房屋按揭贷款利息的因素包括：

贷款金额：贷款金额越高，利息也越高。

贷款期限：贷款期限越长，利息也越高。

借款人的信用评分：信用评分较高的借款人可以获得较低的利率。

贷款类型：固定利率贷款通常比浮动利率贷款有更高的利率。

首付比例：首付比例越低，利息也越高。

贷款优惠：一些银行可能会提供利率优惠，以吸引新的借款人。

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