房子按揭贷款100万月供多少？三年期LPR最新影响

房子按揭贷款100万月供多少？

房屋按揭贷款是购房者向银行或其他金融机构申请的贷款，用于支付购房款。贷款额度通常为房价的70%-90%，贷款期限一般为10-30年。

贷款利率是影响月供的重要因素。目前，国内购房者申请房屋按揭贷款的利率以贷款基准利率（LPR）为基准，即贷款利率=LPR+加点。LPR由中国人民银行每月20日公布，根据不同的贷款期限和贷款类型有所不同。

三年期LPR最新影响

2023年5月20日，中国人民银行公布，新发放商业性个人住房贷款利率标准（LPR）为4.45%，较上月下降0.15个百分点。这是自2015年10月央行公布LPR以来，三年期LPR首次下降。

三年期LPR下降对房屋按揭贷款月供有明显的影响。以贷款100万元、贷款期限30年为例，在三年期LPR为4.45%时，月供约为4884元；而在三年期LPR为4.6%时，月供约为4955元。

需要注意的是，房屋按揭贷款的月供还受首付比例、贷款期限等因素的影响。具体月供金额可通过银行或其他金融机构的贷款计算器进行计算。

月供计算公式

房屋按揭贷款月供的计算公式如下：

月供 = [贷款本金 × (1 + 年利率/12)^（贷款期限×12）] / [（1 + 年利率/12)^（贷款期限×12） - 1]

其中：

贷款本金：贷款金额

年利率：贷款利率

贷款期限：以年为单位

举例

以贷款100万元、贷款期限30年、贷款利率为4.45%为例，月供计算如下：

月供 = [1000000 × (1 + 0.0445/12)^（30×12）] / [（1 + 0.0445/12)^（30×12） - 1] = 4884.23元

因此，在上述条件下，房屋按揭贷款100万元的月供约为4884元。

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