房子烂尾停息挂账申请方法及注意事项

房子烂尾停息挂账申请方法

当房产项目烂尾，购房者可申请停息挂账，暂缓偿还购房贷款。

向银行提出申请：携带购房合同、烂尾证明等材料，向贷款银行提出停息挂账申请。

提交证明材料：提供烂尾证明、购房合同、购房发票等相关证明材料。

银行审核：银行将对申请材料进行审核，评估是否符合停息挂账条件。

注意事项

申请停息挂账需注意以下事项：

烂尾项目认定：房产项目必须被认定为烂尾项目，且烂尾原因非购房者自身因素导致。

银行政策要求：各家银行停息挂账政策有所差异，需咨询贷款银行具体要求。

材料齐全真实：申请时需提交齐全真实材料，否则影响申请进度或导致驳回。

沟通协调：与银行保持良好沟通，积极配合银行审核。必要时可寻求当地房管部门或相关部门协助协调。

挂账期间持续关注：停息挂账期间应持续关注房产项目进展。一旦项目复工或其他事项的变化，及时与银行沟通。

停息挂账条件

符合以下条件者可申请停息挂账：

条件	说明
房产项目烂尾	开发商无法按合同约定完成施工，导致项目停工或延期
购房者无还款能力	因项目烂尾导致购房者丧失收入来源或还款困难
符合银行政策	申请人需符合银行规定的停息挂账政策要求

停息挂账期限

停息挂账期限由银行根据实际情况确定，一般为半年至一年，可根据申请人情况适当延长。

停息挂账期间，购房者无需偿还贷款本息，但应按时缴纳房产税、物业费等费用。

停息挂账期满后，若房产项目仍无法复工或交付，购房者可与银行协商续期或采取其他措施。

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