房子烂尾房贷停息挂账申请条件是什么？四大维度一览知晓

房子烂尾房贷停息挂账申请条件

购房者因房屋烂尾等原因导致房贷无法正常偿还，可向银行申请房贷停息挂账。以下是四大维度一览知晓的申请条件：

一、购房人身份条件

购房人必须是烂尾楼盘的实际购房人，且具有合法购房合同。

购房人个人信用良好，不存在恶意拖欠贷款记录。

二、房屋状态条件

房屋已烂尾或停工，且无法按期交付使用。

烂尾情况已得到政府或相关部门认定。

烂尾楼盘无违规或质量问题。

三、贷款情况条件

购房人已向银行申请过商业贷款用于购房。

房贷已按期还款一段时间，当前尚未逾期。

房贷余额与房屋价值基本相符，无明显浮夸或虚高情况。

四、其他条件

购房人已向开发商多次催要房屋交付，但无果。

购房人已向政府或相关部门投诉反映，并已采取其他合理维权措施。

购房人符合银行规定的其他申请条件，如年收入、负债率等。

申请流程

满足以上条件的购房人可向贷款银行提出房贷停息挂账申请，并提交以下材料：

购房合同

烂尾证明

信用报告

收入证明

其他相关材料

银行将根据材料审查和现场核实等流程进行审批，审批通过后，购房人的房贷即可暂停还款并挂账管理。具体的停息挂账时长视具体情况而定，通常为1-3年。

注意事项

房贷停息挂账期间，购房人仍需承担贷款利息，利息将计入贷款本金。

停息挂账结束后，购房人需继续正常还款，否则银行有权收回房屋。

购房人应定期与银行保持联系，及时了解停息挂账的进展和后续安排。

房屋烂尾房贷停息挂账是购房人维护自身权益的一种措施，但并非所有烂尾楼盘的购房人都能申请成功。购房人应根据自身的实际情况，结合银行的申请条件和审批流程，合理地行使自己的权利。

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