房子烂尾房贷停息挂账申请条件有哪些？详细流程详解

房子烂尾房贷停息挂账申请条件

符合下列条件之一，可申请房贷停息挂账：

因房屋烂尾导致购房人无法入住和使用房屋，且购房人已向相关部门反映并投诉，但问题无法解决的；

因房屋质量问题导致购房人无法正常居住，且开发商已倒闭、无法承担维修责任的；

因政府政策或其他不可抗力因素导致房屋无法继续建造或交付，且购房人已向相关部门反映并投诉，但问题无法解决的。

详细流程详解

准备申请材料

向贷款机构提交以下材料：

购房合同

购房贷款合同

烂尾证明（如相关部门出具的证明或开发商倒闭的公告等）

购房人已向相关部门反映并投诉的证明材料

其他相关证明材料（如购房人与开发商之间的沟通记录、律师函等）

提交申请

将准备好的申请材料递交至贷款机构。贷款机构受理申请后，将在规定时间内对申请材料进行审核。

审核

贷款机构将根据申请条件和材料，对申请人的情况进行审核。若审核通过，贷款机构将通知申请人。

停息挂账实施

审核通过后，贷款机构将根据申请人的实际情况，做出具体停息挂账的安排。

停息挂账期间，申请人无需偿还房贷，但仍需承担利息费用。利息费用将计入贷款本金，展期后归还。

解除停息挂账

当房屋问题解决，或购房人具备还款能力时，贷款机构将解除停息挂账。购房人应按照新的还款计划，继续偿还剩余房贷。

需要注意的是，房贷停息挂账申请并非一定能获得批准，贷款机构将根据实际情况进行综合评估。建议购房人提前了解申请条件和流程，及时准备申请材料。

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