房子贷款100万30年最低利息月供计算
房屋贷款100万30年最低利息月供的计算公式为：
月供 = 贷款总额 [年利率 / 12 (1 + 年利率 / 12)^(贷款期限 12)] / [((1 + 年利率 / 12)^(贷款期限 12)) - 1]
其中：
贷款总额：100万元
贷款期限：30年
年利率：最低利率（以当前市场实际情况为准）
假设当前市场上最低房贷利率为4.5%，则:
年利率 = 4.5%
代入公式计算，得到月供:
月供 = 1000000 [4.5% / 12 (1 + 4.5% / 12)^(30 12)] / [((1 + 4.5% / 12)^(30 12)) - 1]
= 5051.94元
影响月供的因素
影响房子贷款100万30年最低利息月供的因素主要有：
贷款总额：贷款总额越大，月供越高。
贷款期限：贷款期限越长，月供越低。
年利率：年利率越高，月供越高。
降低月供的建议
如果希望降低月供，可以考虑以下建议：
选择较低的贷款利率：比较不同银行和贷款机构的房贷利率，选择利率最低的优惠。
延长贷款期限：虽然延长贷款期限会增加总利息支付，但可以降低月供压力。
增加首付比例：增加首付比例可以减少贷款总额，从而降低月供。
申请政府支持的贷款：政府支持的贷款计划（如：公积金贷款）通常提供较低的利率。
与贷款机构协商：与贷款机构协商，争取更低的利率或灵活的还款方式。
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