住房贷款利息计算
住房贷款利息是借款人在贷款期间需要支付给贷款机构的费用。计算每月利息时，需要考虑贷款金额、贷款期限和利率。
贷款金额、贷款期限和利率
贷款金额：指借款人从贷款机构借入的资金总额，在本例中为 100 万元。
贷款期限：指借款人偿还贷款的总年限，在本例中为 30 年。
利率：指贷款机构向借款人收取的利息率，通常以年利率表示。
计算公式
每月利息 = 贷款金额 × 年利率 ÷ 12
每月还款总额
每月还款总额包括每月利息和每月本金。在贷款初期，每月还款总额中的大部分是利息，随着时间的推移，每月本金所占比例会逐渐增加。
具体示例
假设贷款金额为 100 万元，贷款期限为 30 年，利率为 5%。根据公式计算每月利息：
每月利息 = 100 万元 × 5% ÷ 12 = 4166.67 元
因此，贷款人每个月需要支付 4166.67 元的利息。需要注意的是，这只是每月利息的计算，不包括每月本金的还款。
影响因素
每月利息受以下因素影响：
贷款金额：贷款金额越大，每月利息越高。
贷款期限：贷款期限越长，每月利息越高。
利率：利率越高，每月利息越高。
在申请住房贷款时，借款人应综合考虑贷款金额、贷款期限和利率等因素，选择最适合自己的贷款方案，以降低每月利息支出。
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