房子贷款100万一个月归还本金金额详解

申请房屋贷款，购置一套满意的住房，是很多家庭的梦想。在办理房屋贷款的过程中，本金的还款至关重要，它不仅决定着贷款期限，也影响着月供压力。

等额本息还款法

等额本息是房屋贷款中常见的一种还款方式。在这种还款方式下，贷款人在整个还款期内每月偿还的本金和利息之和是相等的。也就是说，首月还款中本金所占比例较小，利息所占比例较大；随着还款时间的推移，本金所占比例逐渐增大，利息所占比例逐渐减小。

对于100万元贷款，假设贷款利率为5%，贷款期限为30年，那么每月还款金额为5,685.46元。其中，本金和利息的具体分配如下表所示：

| 期数 | 本金 (元) | 利息 (元) | 本息合计 (元) |

|---|---|---|---|

| 1 | 1,508.75 | 4,176.71 | 5,685.46 |

| 2 | 1,512.37 | 4,173.09 | 5,685.46 |

| 3 | 1,515.99 | 4,169.47 | 5,685.46 |

| ... | ... | ... | ... |

可以看出，在等额本息还款方式下，最初几年偿还的本金金额较小，随着时间的推移，每月偿还的本金金额逐渐增大。

等额本金还款法

等额本金是一种另一种常见的房屋贷款还款方式。在这种还款方式下，贷款人在整个还款期内每月偿还的本金金额是相等的。而利息则按照剩余本金计算，随着本金减少，利息支出也逐渐减少。

同样以100万元贷款为例，利率为5%，贷款期限为30年，采用等额本金还款法，那么每月还款金额为5,913.13元。其中，本金和利息的具体分配如下表所示：

| 期数 | 本金 (元) | 利息 (元) | 本息合计 (元) |

|---|---|---|---|

| 1 | 3,333.33 | 2,579.80 | 5,913.13 |

| 2 | 3,333.33 | 2,562.97 | 5,913.13 |

| 3 | 3,333.33 | 2,546.13 | 5,913.13 |

| ... | ... | ... | ... |

与等额本息还款法相比，等额本金还款法初期偿还的本金金额较大，利息支出较少；随着时间的推移，偿还的本金金额逐渐减少，利息支出逐渐增大。

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