房子贷款100万三十年还月供多少?
以100万贷款金额、30年贷款期限为例,按照当前主流商业贷款利率5.6%计算,月供为5,252元。需要注意的是,实际月供可能会因贷款利率、贷款期限、还款方式等因素有所不同。
组合贷款和公积金贷款哪个更划算?
组合贷款是同时使用商业贷款和公积金贷款的贷款方式。公积金贷款利率较低,一般在3%左右,但贷款额度通常有限。组合贷款可以平衡利率和贷款额度的需求,综合利率一般低于纯商业贷款。
具体哪个更划算需要根据个人情况和贷款需求来判断。如果公积金贷款额度充足,可以考虑使用公积金贷款。如果公积金贷款额度不足,可以考虑组合贷款。此外,还可以考虑商业贷款利率和公积金贷款利率的差值,以及组合贷款的手续费等因素。
组合贷款优势
利率较低,可以节省利息支出
贷款额度较高,满足大额贷款需求
还款方式灵活,可选等额本息或等额本金
组合贷款劣势
手续较为复杂,需要向两个贷款机构分别提交材料
部分银行对组合贷款申请人的资格有所限制
贷款期限受限,通常为30年以内
公积金贷款优势
利率较低,可以节省利息支出
申请条件较为宽松,符合公积金缴存条件即可
还款方式灵活,可选等额本息或等额本金
公积金贷款劣势
贷款额度有限,满足不了大额贷款需求
还款期限受限,通常为25年以内
使用公积金贷款后,提取公积金会受限
总而言之,组合贷款和公积金贷款各有优势和劣势,具体选择哪种方式更划算需要综合考虑个人情况和贷款需求。
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