房子贷款100万二十年还月供
以100万元贷款，20年期限，等额本息还款方式为例，月供金额如下：
月供 = 贷款总额 × [月利率 × (1 + 月利率)^(还款月数)] / [(1 + 月利率)^(还款月数) - 1]
已知贷款总额为100万元，还款月数为20年 × 12 = 240个月，假设贷款年利率为5.88%，则月利率为5.88% / 12 ≈ 0.49%。
代入公式计算月供金额：
月供 = 1000000 × [0.0049 × (1 + 0.0049)^(240)] / [(1 + 0.0049)^(240) - 1]= 1000000 × [0.0049 × 119.428] / 119.428
= 1000000 × 0.0587
= 58700
房子贷款100万二十年利息
在等额本息还款方式下，利息逐月递减，本金逐月递增。
假设依然按照年利率5.88%计算，则20年总利息如下：
总利息 = 月供 × 还款月数 - 贷款总额= 58700 × 240 - 1000000
= 1408800 - 1000000
= 408800
利息计算方法
房贷利息计算有不同的方法，包括等额本息、等额本金、先息后本等。其中，等额本息是最常见的还款方式。
等额本息还款方式下，利息计算公式如下：
月利息 = 贷款余额 × 月利率
月供中利息部分的计算公式如下：
月供利息 = 月供 - (贷款本金 / 还款月数)
总利息的计算公式如下：
总利息 = Σ(月利息 × 还款月数)
需要注意的是，以上计算方法仅适用于固定利率贷款。如果贷款利率发生变化，利息计算方法也会相应调整。
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