房子贷款100万利息怎么算？
计算方法
房子贷款利息的计算方法主要有两种：等额本息还款和等额本金还款。
等额本息还款：每月还款额固定，其中包含本金和利息的成分。具体计算公式为：每月还款额=贷款总额×月利率×[1+(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
等额本金还款：每月还款额中的本金部分固定，利息部分逐渐减少。具体计算公式为：每月还款本金=贷款总额÷还款月数；每月利息=贷款余额×月利率
影响因素
房子贷款利息受以下因素影响：
贷款金额：贷款金额越高，利息总额越多。
贷款期限：贷款期限越长，利息总额越多。
利率：利率是影响利息总额最重要的因素。利率越高，利息总额越多。
还款方式：等额本息还款比等额本金还款支付的利息总额要多。
首付比例：首付比例越高，贷款金额越低，利息总额越少。
信用情况：信用良好的借款人可以获得更低的利率。
举例计算
假设贷款100万元，贷款期限为30年，利率为5.8%，采用等额本息还款方式。则：
每月还款额=1000000×5.8%×[1+(1+5.8%)^360]÷[(1+5.8%)^360-1]=5677.67元
利息总额=每月还款额×还款月数-贷款总额=5677.67×360-1000000=742184.8元
房子贷款利息的计算方法和影响因素较多，借款人在办理贷款前应充分考虑自身情况，选择合适的贷款方式和利率，以降低利息支出。
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