房子贷款100万贷30年每月还款需多少钱
在申请房贷时，贷款金额、贷款期限和贷款利率是影响每月还款额的关键因素。以贷款金额100万元、贷款期限30年为例，计算每月还款额需要考虑以下几个方面：
贷款利率
贷款利率是银行对贷款收取的利息，直接影响每月还款额。不同的银行和贷款产品，贷款利率不同。一般情况下，贷款利率越高，每月还款额也越高。目前，国内房贷利率一般在3%至6%左右。
还款方式
还款方式主要有等额本金还款和等额本息还款两种。等额本金还款方式下，每月还款额中的本金部分逐渐增加，利息部分逐渐减少。等额本息还款方式下，每月还款额固定不变，其中本金部分逐渐增加，利息部分逐渐减少。两种还款方式的每月还款额不同，需要根据实际情况选择。
贷款年限
贷款年限越长，每月还款额越低，但支付的利息总额也会更多。贷款年限越短，每月还款额越高，但支付的利息总额更少。30年是常见的贷款期限，但也可以根据自身经济情况选择更长或更短的贷款期限。
计算方法
综合上述因素，可以通过以下公式计算每月还款额：
每月还款额 = 贷款金额 (贷款利率 / 12) [(1 + 贷款利率 / 12)^（贷款年限 12）] / [((1 + 贷款利率 / 12)^（贷款年限 12）-1）]
以贷款金额100万元、贷款利率5%、贷款期限30年为例，根据上述公式计算每月还款额约为6,025元。
其他注意事项
需要注意的是，以上计算结果仅供参考，实际每月还款额可能略有不同。影响因素包括：贷款实际利率、还款方式、贷款费用、税费等。在申请房贷前，建议咨询专业人士或银行，根据自身实际情况详细计算每月还款额。
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