房子贷款100万，每月还款本金是多少？

房屋贷款100万，每月还款本金是多少？

对于房屋贷款，每月还款额由本金和利息组成，而本金偿还是最终归还贷款本金的部分。当贷款金额为 100 万元时，每月还款本金的金额取决于贷款期限、利率和其他因素。

影响每月本金还款额的因素

影响每月本金还款额的因素包括：

贷款期限：贷款期限越长，每月还款额中的本金部分越少。

利率：利率越高，每月还款额中的利息部分越多，而本金部分越少。

还款方式：有两种常见的还款方式：等额本息和等额本金。等额本息还款方式中，每月还款额固定，但本金部分逐月递增。等额本金还款方式中，每月本金部分固定，而利息部分逐月递减。

等额本息还款方式下的每月本金还款额

假设贷款期限为 30 年，利率为 5%，等额本息还款方式下，每月还款额为 5,264.71 元。在这个还款方式下：

每月本金还款额 = (贷款本金月利率) / (1 - (1 + 月利率)-n)

其中：

贷款本金 = 1,000,000 元

月利率 = 年利率 / 12 = 5% / 12 = 0.004167

n = 贷款期限 12 = 30 年 12 = 360 个月

计算结果如下：

每月本金还款额 = (1,000,000 0.004167) / (1 - (1 + 0.004167)-360)

= 674.90 元

等额本金还款方式下的每月本金还款额

如果采用等额本金还款方式，每月本金还款额为固定的 2,777.78 元。

每月本金还款额 = 贷款本金 / 贷款期限 12

= 1,000,000 / (30 12)

= 2,777.78 元

房屋贷款 100 万元，每月还款本金的金额取决于贷款期限、利率和还款方式。在等额本息还款方式下，每月本金还款额较少，而利息部分逐渐减少。在等额本金还款方式下，每月本金还款额固定，而利息部分逐月递减。选择哪种还款方式取决于个人财务状况和偏好。

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