房子贷款10万三年利息
房子贷款10万三年，利息的计算需要根据具体贷款利率和还款方式而定。以下是两种常见的还款方式的利息计算方法：
等额本息还款
等额本息还款是将贷款本金和利息平均分配到每个月还款额中。这种方式的每月还款额固定，三年利息总额为：
利息总额 = 贷款本金 × 利率 × 还款年限 × (1 - (1 + 利率)^(-还款月数))
假设贷款利率为5%，则三年利息总额约为：
利息总额 = 100000 × 5% × 3 × (1 - (1 + 5%)^(-36)) = 14202.69
等额本金还款
等额本金还款是每月偿还相同的本金，利息则随着本金减少而递减。在这种方式下，三年利息总额为：
利息总额 = （贷款本金 + (贷款本金 - 每月还款本金) + ... + 每月还款本金）× 利率 × 1/2 × 还款月数
假设贷款利率为5%，每月还款本金为2777.78元，则三年利息总额约为：
利息总额 = （100000 + (100000 - 2777.78) + ... + 2777.78）× 5% × 1/2 × 36 = 12939.48
影响利息的因素
房子贷款10万三年利息受以下因素影响：
贷款利率：贷款利率越高，利息总额越大。
还款年限：还款年限越长，利息总额越大。
还款方式：等额本息还款的利息总额高于等额本金还款。
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