房屋贷款 20 万十年还款期限与利息
在申请房屋贷款时，还款期限是一项重要的考虑因素。不同的还款期限对借款人的利息支付和每月还款额都产生重大影响。
利率、还款期限和利息总额
借款人支付的利息总额取决于贷款金额、利率和还款期限。对于 20 万元的贷款，利率假设为 3.5%，还款期限为十年，那么利息总额如下：
还款 120 期：26,792 元
还款 240 期：34,338 元
还款 360 期：41,884 元
还款期限对每月还款额的影响
还款期限越长，每月还款额越低。对于 20 万元的贷款，利率为 3.5%，不同还款期限的每月还款额如下：
还款 120 期：2,466 元
还款 240 期：1,355 元
还款 360 期：944 元
最少利息的还款期限
要计算利息最少的还款期限，需要将利息总额和还款期限内的利息总额进行比较。对于 20 万元的贷款，利率为 3.5%，结果如下：
还款 120 期：利息总额 26,792 元，平均每月利息 223 元
还款 240 期：利息总额 34,338 元，平均每月利息 143 元
还款 360 期：利息总额 41,884 元，平均每月利息 116 元
从上述分析来看，还款 240 期是房屋贷款 20 万元十年还款中利息最少的还款期限。届时，借款人需要支付 240 期，每月还款额为 1,355 元，利息总额为 34,338 元。
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