房屋贷款30万，还款期限5年，利息金额取决于贷款利率。假设贷款利率为5%，那么利息金额计算如下：
利息总额 = 本金 × 利率 × 还款期
利息总额 = 300,000 × 0.05 × 5
利息总额 = 75,000元
房屋贷款还款金额包括本金和利息。每月还款金额计算如下：
每月还款金额 = (本金 + 未付利息) × （1 + 利率）^还款期数 - 1/（（1 + 利率）^还款期数 - 1）
还款金额和利息金额受以下因素影响：
在申请房屋贷款前，借款人需要根据自身财务状况，仔细考虑影响因素，选择适合自己的贷款方案，以确保按时还清贷款，避免产生不必要的损失。
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