房子贷款30万还了2年利息多少？计算指南
逐年还款
逐年还款方式下，借款人需要在贷款期限内每年偿还一定金额的本息。利息的计算方式为：
年利息 = 贷款余额 × 年利率
其中：
贷款余额：逐年递减
年利率：不变
具体计算
假设贷款金额为30万元，贷款期限为30年，年利率为5%，计算还款前两年利息：
第1年
贷款余额：300000元
年利息：300000元 × 5% = 15000元
第2年
贷款余额：300000元 - 15000元 = 285000元
年利息：285000元 × 5% = 14250元
还款两年利息
15000元 + 14250元 = 29250元
等额本息还款
等额本息还款方式下，借款人每月偿还相等的本息金额。利息的计算方式为：
每月利息 = 贷款本金 × (年利率 / 12) × (1 - (1 + 年利率 / 12)^(-月数))
其中：
贷款本金：不变
年利率：不变
月数：贷款期限 × 12
具体计算
假设贷款金额为30万元，贷款期限为30年，年利率为5%，计算还款前两年利息：
每月利息 = 300000元 × (5% / 12) × (1 - (1 + 5% / 12)^(-24)) = 1126.57元
两年利息 = 1126.57元 × 24 = 26998.08元
比较
逐年还款：29250元
等额本息还款：26998.08元
可以看出，在相同的贷款条件下，等额本息还款方式下支付的利息较少。
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