当您申请了一笔30万元的住房贷款并已偿还了2年时，计算剩余贷款的步骤如下：
首先，确定已偿还的本金金额。这可以通过查看您的还款计划或与贷款人联系来完成。一般来说，前期还款额中的大部分用于支付利息，而随着时间的推移，本金偿还额会逐渐增加。
接下来，计算已支付的利息金额。这可以通过查看您的还款计划或与贷款人联系来完成。利息是指贷款期间支付的借贷成本，通常在前期还款额中占比较大。
要计算剩余贷款额，请从原始贷款金额中减去已还本金金额：
剩余贷款额 = 原始贷款金额 - 已还本金
例如，如果您最初的贷款金额为30万元，已还本金为10万元，那么您的剩余贷款额将为20万元。
您还可以使用在线贷款计算器来简化计算过程。这些计算器通常会要求您输入贷款金额、利率、期限和已还款数等信息，然后会自动计算您的剩余贷款额。
需要注意的是，以上计算假设您的还款符合计划。如果您错过了还款或进行了提前还款，那么您的剩余贷款额可能会有所不同。建议定期查看您的还款计划或与贷款人联系，以确保您对剩余贷款额的估计是准确的。
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