房子贷款30万还了2年能卖吗？
是的，房子贷款30万还了2年是可以卖的。
续写部分：后续流程解析
1. 结清贷款
卖房前，需要结清剩余的贷款。剩余贷款金额=贷款本金-已还本金，可向贷款银行查询。结清贷款后，银行会出具结清证明。
2. 办理抵押注销
结清贷款后，需要办理抵押注销手续。携带结清证明、抵押合同、房产证等材料到房产所在地的抵押登记部门申请注销抵押，注销后，产权证上抵押状态将解除。
3. 出售房屋
完成以上步骤后，即可出售房屋。找一家正规中介公司，委託其代为发布房源信息、带看房屋、协商价格等。找到买家后，需签订《房屋买卖合同》。
4. 过户手续
买卖双方协商好后，需要办理过户手续。过户时，需携带房产证、身份证、户口本、税费发票等材料到房产所在地的不动产登记中心申请过户。过户完成后，买方成为房屋的新业主。
5. 交接钥匙
过户完成后，买卖双方交接钥匙。卖方需交出房屋钥匙、产权证、户口本等相关文件。买方验收房屋后，双方签署《房屋交接清单》。
注意事项
1. 卖房前需取得贷款银行同意；
2. 提前结清贷款可能需要支付一定违约金；
3. 出售房屋需缴纳个人所得税、营业税等税费；
4. 委托中介公司出售时，需支付一定费用。
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